2024年物业管理合同范文(三篇) .pdfVIP

2024年物业管理合同范文

委托方(以下简称甲方)：_____业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方)：_____物业管理公司

为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常

使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环

境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《____市

物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平

等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实

行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

1、物业名称：_________________________________________;

2、物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、

其他/低层、高层、超高层或混合);

3、座落位置：____市____区____路(街道)____号;

4、占地面积：____平方米;

5、建筑面积：____平方米，

其中：住宅面积：____平方米(分别为别墅____平方米、复式别墅

____平方米、高层____平方米、多层____平方米);

商业面积：____平方米;

服务楼面积：____平方米(含首层停车库);

其它面积(配电房、地下室等)____平方米。

6、住宅户数：_____户(截止____年____月____日止，业主入伙户

数_____户，_____户未入伙)。

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第二条委托管理事项

1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外

墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设

备机房等)的维修、养护和管理。

2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污

水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施

设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、

室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、

自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐

园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清

洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线

内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制

度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

8、本住宅区的社区文化的开展建设。

9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使

用的管理。

10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的

应由物业管理公司承担的其它事项。

第三条合同期限

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本合同委托管理期限为：____年。自：____年：____月：____日

起至：____年：____月：____日止。

第四条双方的权利义务

1、甲方的权利和义务

(1)代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人

的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之

间的关系;

(2)监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设

施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措

施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;

(3)审定乙方拟定的物业管理方案;

(4)检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;

(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务

预算及决算报告;

(6)审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共

用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用

部位、共用设施设备大中修、更新、改造