2025杭州市房屋租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.甲乙双方的权责明确：确保合同中对于甲方作为出租方和乙方作为承租方的权利和义务有清晰的界定，避免日后因权责不明造成的纠纷。

2.租赁期限的约定：应明确租赁期限的起止日期，避免因期限不明确导致的合同延续或终止纠纷。

3.租金及押金的数额和支付方式：租金和押金的数额要根据实际情况合理确定，支付方式要便于执行，避免因支付问题产生的争议。

4.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修复责任归属，防止因维修责任不明确而产生的纠纷。

5.违约责任：对于违约情形要有明确的界定和违约责任的约定，以保障双方的权益。

6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保在发生争议时能够有效解决。

具体解决办法：

1.权责不清：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。

2.租赁期限争议：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明续租条件和方式。

3.支付问题：约定明确的支付时间和方式，设置清晰的支付记录和收据制度。

4.维修责任争议：在合同中具体列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

5.违约争议：在合同中约定违约的情形和违约责任，如逾期支付租金的滞纳金比例等。

6.争议解决：在合同中明确选择争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并约定具体的争议解决地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间对房屋的妥善使用而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支