2025出租店面房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：（具体地址）；

1.2房屋面积：平方米；

1.3房屋现状：（描述房屋现状）；

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确房屋地址、面积和现状，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体地址、面积和现状，并由双方共同确认。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期续租或提前解约带来的损失。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定逾期续租和提前解约的相关条款，包括通知期限和违约金等。

4.租金及支付方式的约定要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，并由双方签字确认。

5.房屋使用和维修责任的约定要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修责任，包括正常损耗和不当损坏的处理方式。

6.合同变更和解除的约定要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任等。

7.违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、赔偿方式和金额等。

8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。

7.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其店面房出租给乙方使用的租赁合同。

2.适用于乙方租赁甲方店面房的经营性或非经营性用途。

3.适用于双方为店面房租赁事宜达成一致，