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?合同编号：

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及附属设施情况如下：

【房屋结构及附属设施】

1.2甲方拥有上述房屋的【所有权/使用权】。

1.3租赁期自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租赁用途

乙方租赁上述房屋仅用于【用途】。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为【现金/转账/其他】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定日期】内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用和保管

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

5.2乙方如对房屋进行改造或增设设施，需事先征得甲方同意，并在合同到期或解除后恢复原状。

5.3乙方不得将房屋转租给第三方。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】天通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期内，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。

解决办法：甲方有权定期检查房屋使用情况，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

3.乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应承担违约责任。

解决办法：甲方有权催告乙方支付逾期租金和押金，如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

4.租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由甲方和乙方按照约定承担。

解决办法：双方应明确维修责任分工，如发生争议，可协商解决，或寻求第三方专业机构评估确定责任方。

5.提前解除合同的情况下，双方应按照约定承担相应责任。

解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，如发生争议，可协商解决，或寻求第三方专业机构评估确定责任方。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的人，按约定使用和保管房屋。

3.租赁期：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由甲方和乙方按照约定承担。

8.转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方使用。

9.提前解除合同：合同履行期间，双方协商一致或因违约等原因提前终止合同关系。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于简单装修的住宅房屋。

4.适用于不涉及复杂附属设施和设备的房屋租赁。

5.适用于个人出租人和承租人之间的直接租赁关系。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，及保险费用的承担方式。

2.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守的相关规定，如需甲方同意、宠物种类限制、环境卫生责任等。

3.房屋出租期间的维修与保养：明确双方在房屋出租期间的维修与保养责任。

4.房屋交付与归还标