2025房地产居间合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条物业描述

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业类型：

1.4物业所有权：

第二条交易价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格将物业出售给乙方。

2.2乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买物业。

第三条支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元的定金。

3.2余款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于前支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将物业过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。

4.3物业的交付时间：

第五条居间费用

5.1丙方居间服务费为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.2甲方应在支付首付款时，向丙方支付居间服务费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.2若乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之五的违约金。

6.3若甲方逾期交付物业，每逾期一日，应支付乙方逾期交付金额的千分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的个人信息，并确认无误。如有疑问，应立即要求对方提供相关证明文件。

2.交易价格和支付方式要明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：明确填写交易价格和支付方式，包括定金金额、支付时间等，并确保各方对支付条款的理解一致。

3.交付及过户时间要明确，以免影响交易进度。

解决办法：在合同中明确写出物业交付和过户的时间节点，并约定逾期交付或过户的违约责任。

4.居间费用的支付时间和方式要明确。

解决办法：在合同中明确约定居间服务费的支付时间，一般在与甲方支付首付款时同步支付给丙方。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中详细列出违约责任及违约金的计算方式，确保各方对违约条款有清晰的了解。

6.合同的争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商解决不成，则提交合同签订地人民法院管辖。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.物业：指房地产中的建筑物和其他附属设施。

3.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的第三方。

7.过户：指将物业的所有权从一方转移到另一方的过程。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.房地产买卖双方之间的交易。

2.需要居间方协助完成交易的场合。

3.双方对物业的交付、价款支付、违约责任等有明确约定的情况。

补充条款：

1.物业现状说明：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、使用情况等。

2.补