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上海市居住房屋租赁合同登记和住房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方承租甲方位于上海市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路XX弄（村）XX号XX室（部位）的房屋，该房屋的建筑面积为XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋的所有权人（自然人）为XX，身份证件号码为XX；该房屋的所有权人（法人）为XX，法定代表人为XX，身份证件号码为XX。

三、房屋用途

该房屋用途为居住用房，乙方不得擅自改变房屋用途。

四、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元（大写：XX元），乙方每XX个月支付一次租金，甲方应出具收据。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元），合同终止时，甲方应退还乙方押金。

六、其他费用

租赁期内，与该房屋相关的各项费用（包括但不限于水、电、煤气、有线电视、电话、物业管理费等）由乙方承担。甲方应在收到相关费用账单后告知乙方，乙方应及时支付。

七、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构安全。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋的整洁干净。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构，如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同终止时，乙方应恢复房屋的原状。

八、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及登记备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应及时到房地产管理部门办理登记备案手续。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[XX姓名]，身份证号码：[XX号码]，住址：[XX地址]

乙方（承租人）：[XX姓名]，身份证号码：[XX号码]，住址：[XX地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权归甲方所有，房屋类型为普通住宅，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每月人民币XX元整（￥XX），租金总计为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金应在当月的第一天支付给甲方。甲方收到租金后，应出具相应的收款凭证。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。

2.支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金给甲方。甲方收到押金后，应出具相应的收款凭证。

第五条维修责任及维修范围

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的维修责任由乙方承担。乙方应对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.维修范围：维修范围包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。维修费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2.管理责任：乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.安全责任：乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保在使用该房屋过程中不发生安全事故。如因乙方违反安全规定导致的事故或损失，由乙方自行承担责任