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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（出租人）乙方（承租人）

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在签订合进行核对。

解决办法：甲乙双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、户口本等，并对方身份进行核实。

2.注意事项：租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。

3.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在合同到期前或解除合同后，按照约定将房屋及附属设施清洁、整理并交还给甲方。

4.注意事项：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及金额支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通协商。

5.注意事项：在租赁期间，如房屋出现损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。

解决办法：乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，并按照甲方指定的维修方式进行维修。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

解释：出租人是指房屋的所有者或者有权出租房屋的人，可以是个人或者法人。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，按照合同约定使用房屋的人，可以是个人或者法人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是指承租人在合同约定的条件下使用房屋的起始时间和结束时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于购买房屋在租赁期限内的使用权。

解释：租金是指承租人为了使