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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

宋都物业机房标准

宋都物业设备目视化管理

为规范化管理、宋都物业工程管理部制定机房管理标准

总体内容：一、水泵房（生活/消防)

二、机房电梯

三、高低压配电房

四、材料工具间）

一、水泵房标准化配置

（水泵房硬件配置要求-—共16个要点）

1、门扇

为外开防火门，门洞有挡水防鼠板，挡鼠板材质为金属材料,高度

为60cm。

2、水泵房的天花、墙身刷白（如泵房噪声对外有干扰的情况下,应做

吸音设施），无霉变、脱落。

3、专用工具设备房内配置泵房专用工具：应急灯、双指针温湿度计(应

急灯在发生火灾时正常照明电源切断后，蓄电池自动供电，从而引导

被困人员疏散或展开灭火救援行动而设置的）。

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

宋都物业机房标准

4、地面贴地面砖，或者水泥抹平后涂刷二层地面漆（灰色或绿色）,

线槽和线管涂刷黄色油漆。做好防滑、防水处理.

5、水泵房须设置排水沟，排水沟上加盖铸铁网，铸铁网涂黑色的防

绣油漆二遍。

6、水泵基座应高于地面，基座周围应有通至地漏或集水井的排水明

沟。水泵基墩主体涂黑色油漆，边缘涂5CM宽黄色定位线。

7、设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置,并划出定位

带，定位带宽度为5CM，颜色为黄色或黄黑相间色，定位带可以使

用油漆涂刷，也可以使用黄黑胶带。

8、水泵的泵体、电机外壳支架和水泵的电源箱（柜）或控制柜的保

护油漆面应保持良好。不应有锈蚀.但对电机的表面油漆不宜加厚，

避免造成散热不良。

9、各水泵、阀门、管道接头、法兰接口无渗漏现象。

10、管道及其他附件:表面无锈蚀、保护层完好，管道的支、吊架牢固.

管道接头、法兰的连接螺栓及水泵地脚螺栓无锈蚀。

11、阀杆转动阀门阀杆无锈死及锈蚀,如有上黄油，需加套PVC管防

止滴漏。

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12、在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋水泵、排污水泵等的

控制开关均应置于自动位置。

13、二次供水的水箱，水箱盖应上锁,钥匙由专人管理。水箱醒目位置

设置清洗时间卡片

14、水箱透气管、溢水口

水箱透气管、溢水口:应以细沙网包扎，防止杂物掉入水箱.水箱的

管路、管件：无锈蚀、滴漏，水箱本身无渗水，保温层完好。排污泵

的集水井应有可站人的铁栅上盖.铁栅应保持油漆覆盖,不应有锈蚀.集

水井内应无杂物。

15、消防设备凡设置配电控制柜的设备房须放置手提式灭火器2支；

一般放置于设备房进门右侧靠墙摆放；在箱子的左右和前面的地面，

距箱子10CM的位置划出定位带;灭火器加挂《灭火器