2025深圳商品房预售合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：深圳市区街道路号栋单元层号。

1.2房屋结构：。

1.3房屋面积：平方米。

1.4房屋用途：。

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首期房价款，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的期限内对房屋进行验收。

3.3验收合格的，乙方应签署验收合格证明；验收不合格的，甲方应在乙方提出书面异议后个工作日内予以整改，并承担产生的费用。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。

4.2甲方在出售该房屋前应将房屋的质量和使用注意事项告知乙方。

4.3甲方在出售该房屋后，应承担质量保证责任，具体责任按照相关法律法规的规定执行。

第五条售后服务

5.1甲方应提供该房屋的售后服务，包括协助乙方办理产权转移登记手续、提供房屋维修等服务。

5.2甲方应在收到乙方维修申请后个工作日内予以答复，并在个工作日内完成维修。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于查询乙方的身份证、户口本、婚姻状况证明等；乙方应如实提供相关资料，并保证其真实性。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解或纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等基本情况，并提供相应的图纸、资料供乙方参考。

3.约定清楚房价款支付方式、时间，确保款项安全、及时到账。

解决办法：双方在合同中明确支付方式、时间等细节，并约定甲方在收到房价款后应及时出具收款凭证。

4.明确交付及验收标准，确保房屋质量符合约定。

解决办法：合同中应明确交付条件及验收标准，甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定进行验收。

5.注意售后服务事项，如产权转移登记、房屋维修等。

解决办法：甲方应提供相应的售后服务，并在合同中明确服务内容、时间等。

6.约定违约责任，确保双方权益。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约情况时，按照约定承担责任。

7.约定争议解决方式，确保纠纷得到及时、有效的解决。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，通常是房地产开发商或二手房卖家。

2.乙方（买受人）：指购买房屋