债权房购买合同模板7篇.docx

债权房购买合同模板7篇

篇1

甲方（债权人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（债务人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方对乙方享有债权，乙方同意将其名下的房产转让给甲方，以清偿债务。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就债权房购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：平方米

4.房产权证号：

二、购买价款及支付方式

1.甲方同意以以下方式支付购买价款：

（1）现金方式：甲方应在本合同签订后日内向乙方支付全部购买价款。乙方在收到价款后，应立即向甲方出具合法有效的收据。

（2）转账方式：甲方应在合同签订后日内将购买价款转账至乙方指定的银行账户。乙方在收到价款后，应立即向甲方出具合法有效的收据。

2.购买价款总额为人民币元整（大写），其中元用于清偿债务，元用于支付其他费用。具体分配如下：

（1）债务清偿部分：元，用于清偿乙方对甲方的债务。乙方在收到价款后，应立即向甲方提供还款证明。

（2）其他费用部分：元，用于支付房产过户、税费等相关费用。具体费用由乙方承担。乙方在收到价款后，应立即向甲方提供费用清单和发票等证明文件。

三、房产交付及过户

1.乙方应在收到价款后日内将房产交付给甲方。交付时，乙方应确保房产处于完好状态，无损坏、无纠纷。如因乙方原因导致交付延误或房产存在纠纷，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方应在收到房产后日内办理过户手续。过户时，甲方应提供必要的过户资料和费用。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照合同约定时间交付房产，则视为违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金元；如逾期超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还全部已支付的价款及赔偿相关损失。

2.甲方如未按照合同约定时间支付价款或办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金元；如逾期超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿相关损失。

五、争议解决及管辖法院

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应遵循公平、公正的原则进行协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应本着诚信原则进行举证、质证和辩论等诉讼活动。如因一方当事人的恶意诉讼行为导致对方损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务和责任。如一方违反合同约定给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。每份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管好各自持有的合同文本，并严格遵守合同约定执行相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售债权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋已经取得产权证书，产权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的产权，没有设定任何抵押、质押或任何形式的担保。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将债权房出售给乙方。该价格已经双方协商确定，并已考虑到了当前的市场价值和该房屋的实际情况。

2.乙方同意在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方同意的支付方式，将购房款人民币XX元一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及办证

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋的产权过