园林草定级及基准地价制定成果报告.doc

岱山县园林草定级及基准地价制定成果报告

（征求意见稿）

二〇二四年一月

岱山县园林草地定级

成果报告

（征求意见稿）

岱山县自然资源和规划局

浙江兴农土地勘测规划设计有限公司

二〇二四年一月

目录

1.岱山县区域概况 1

1.1自然概况 1

1.2经济和社会概况 4

1.3岱山县园林草地分等概况 6

2.园林草地定级理论基础与技术路线 11

2.1园林草地定级理论 11

2.2园林草地定级原则 15

2.3园林草地定级方法 16

2.4园林草地定级技术路线 19

3.园地定级技术方法及成果分析 27

3.1园地定级技术方法 27

3.2园地定级成果分析 43

3.3园地级别成果与等别成果协调性分析 62

4.林地定级技术方法及成果分析 64

4.1林地定级技术方法 64

4.2林地定级成果分析 75

4.3林地级别成果与等别成果协调性分析 89

5.草地定级技术方法及成果分析 91

5.1草地定级技术方法 91

5.2草地定级成果分析 96

5.3草地级别成果与等别成果协调性分析 103

6.附图 106

1

1.岱山县区域概况

1.1自然概况

岱山县，位于浙江省沿海北部、舟山群岛新区中部，在长江、钱塘江、甬江入海交汇处，东连公海；东南至黄大洋、小板门水道，连接普陀区海域；西南至灰鳖洋：南至灌门水道，与定海区海域相交：西至七姊八妹列岛，与平湖市、慈溪市海域交界；北至川湖列岛，与嵊泗县海域相邻。介于北北纬30°07~30°38，东经121°31。东经

123°17之间。由571个岛屿组成，其中住人岛屿29个。

根据2021年国土变更调查成果及《第三次全国国土调查工作分类》进行统计，岱山县全域总面积为34805.36公顷。其中，林地面积为12649.54公顷，占总面积的36.34%；园地面积为659.02公顷，占总面积的1.89%；草地面积为1154.82公顷，占总面积的3.32%。

岱山县各一级地类面积如表1-1所示。

表1-1岱山县土地利用现状表

一级地类

面积（公顷）

一级地类

面积（公顷）

耕地

2934.57

住宅用地

2139.60

园地

659.02

公共管理与公共服务用地

256.06

林地

12649.54

特殊用地

389.71

草地

1154.82

交通运输用地

1136.41

商服用地

87.04

水域及水利设施用地

7029.51

工矿仓储用地

5659.44

合计

其他土地

709.66

34805.36

2

1:300,000

图例

图例

工业用地

广场用地早地

机关团体新闻出版用地+机场用地

果园

水工建筑用地

水库水面水田

农村宅基地

(农村道路

可调整其他林地

可调整养殖坑塘

可调整果园

商业服务业设施用地

坑塘水面

城镇住宅用地

城镇村道路用地

乔木林地

(交通服务场站用地公园与绿地

公用设施用地

(公路用地

其他园地

其他林地

其他草地

养殖坑塘

沟渠

河流水面

沿海滩涂

港口码头用地

灌木林地

物流仓储用地

特殊用地

盐田

科教文卫用地

空闲地

竹林地

茶园

裸土地

裸岩石砾地

设施农用地

采矿用地

图1-1岱山县土地利用现状分布图

1.1.1地形地貌

岱山县，境内为海岛丘陵地貌，群岛环抱，分布密集，岸线长且

3

顺曲相间，以大岛为中心，众多小岛附之周围，分布为3群，岱山岛群，含官山、秀山、大鱼山、小鱼山岛等，大长涂、小长徐岛群，含大西赛岛、小板岛等。葡山岛群，含浪鼠湖、小衡、黄泽、上川山、下川山岛等。岛体大小悬殊，大者20~100多平方公里不等，小者不到0.001平方公里。20平方公里以上有岱山岛、衡山岛、大长涂山、

秀山岛。

图1-2岱山县高程图

1.1.2气候特征

岱山县，境内气候属北亚热带南缘海洋性季风气候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，温暖湿润，光照充足。风速大，雨量较充沛，季风显著,全年多大风，春季多海雾，夏秋多

台风，春、夏、秋3季常有雷暴天气，在冬季偶尔也会发生，干旱年

4

出现频率高。年平均气温16.8℃,年均日照时数2036.60小时。多大风是境内海岛的最大特点年均风速5.6米/秒，历年极大风速48.1米/

秒。

1.1.3水资源状况

岱山县陆域面积326.25平方千米，水域总面积6.28平方千米。共有河道123条，长度149.84千米，面积1.84平方千米，总容积493.97万立方米，河网密度0.46千米/平方千米；水库59座，水域面积2.87平