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最高人民法院发布的房产租赁合同8篇

篇1

房产租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米，房产证编号为。

2.乙方承租该房产用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具收据。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后退还乙方保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将房产交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金或提前解除合同的，应按合同约定支付违约金。甲方未能按时交付房产的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

2.甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。甲方有权对乙方的行为进行监督和管理。

2.租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者赔偿因擅自装修造成的损失。乙方在租赁期满或合同终止后五个工作日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方收取的租金为不含税收入，如乙方需要开具发票，应由乙方向甲方提供相应金额的税款并承担开票费用。如因开票产生的税务问题由乙方自行承担。

篇2

房产租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房产事宜，达成如下协议：

一、租赁房产的基本信息

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：

4.房产结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房产作为____使用。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房产的结构和用途，如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期间内，应爱护房产及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

4.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规以及社会公德，不得从事违法乱纪的活动。

5.乙方在租赁期间内，如需将房产转租给第三方，应征得甲方同意后方可进行。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。如因乙方过错导致房产损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如违反本合同约定，应向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付