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办公大楼物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公大楼提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：办公大楼

第二条物业名称：_________

第三条物业地址：_________

第四条物业管理区域：本大楼的物业管理区域包括大楼本身及其附属设施、设备，以及由甲方委托乙方管理的其他区域。

第二章物业服务内容

第五条乙方提供的物业服务包括以下几个方面：

1.房屋维修管理：负责维护和管理房屋及其附属设施，确保房屋结构安全和使用功能正常。

2.公共设施管理：负责维护和管理大楼内的公共设施，包括电梯、空调系统、照明设备、消防设备等，确保设施运行正常。

3.保安服务：提供24小时的保安服务，确保大楼内的安全秩序。

4.清洁卫生管理：负责大楼内的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5.绿化管理：负责绿化区域的养护和管理，营造宜人的办公环境。

6.车辆管理：负责管理和指挥大楼内的车辆停放，确保交通顺畅和安全。

7.突发事件处理：在发生突发事件时，及时启动应急预案，组织人员疏散和物资转移。

8.其他服务：根据甲方的需求和委托，提供其他相关的物业服务。

第三章物业服务期限

第六条本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商是否续签本合同。

第四章物业服务费用及支付方式

第七条物业服务费用按照以下方式计算并支付：

1.物业服务费用按年收取，每年_____月_____日前支付下一年度的物业服务费用。具体金额为_____元/年。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，乙方应向甲方提供正式的发票。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照欠费金额的千分之三/日支付滞纳金。

4.其他费用：如因甲方原因产生的其他费用（如垃圾清运费、因甲方过错产生的维修费用等），应由甲方另行支付。具体金额及支付方式由双方协商确定。

第五章双方权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理，不得阻碍乙方依法履行物业管理职责。

4.甲方应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

5.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出建议和意见。

6.其他权利：甲方享有在物业管理区域内的其他合法权利。

第九条乙方的权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业管理的连续性和稳定性。

3.乙方应对物业管理区域内的安全秩序负责，确保人员和财产安全。

4.乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常运行。在发现物业设施存在问题或隐患时，应及时进行修复或采取其他必要措施。如因乙方过错导致物业设施损坏或发生事故，应由乙方承担相应的法律责任。如因甲方过错导致物业设施损坏或发生事故，应由甲方承担相应的法律责任。具体责任划分由双方协商确定。

篇2

协议人：

甲方：XXXX公司

乙方：XXXX公司

鉴于甲方是办公大楼的业主，乙方是物业管理公司，双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

1.甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务，包括但不仅限于以下几个方面：

a.办公大楼的清洁维护

b.办公大楼的保安服务

c.办公大楼的设备设施维护

d.办公大楼的绿化养护

e.办公大楼的接待服务

f.办公大楼的停车场管理

2.乙方提供的物业管理服务应当符合相关的行业标准和规范，并能够满足甲方的合理需求。

二、服务期限

1.本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。

2.在服务期限内，乙方应当持续提供物业管理服务，并按照本协议约定的标准和要求履行义务。

3.服务期限届满后，双方可以根据实际情况协商续签本协议。

三、费用及支付方式

1.甲方应当向乙方支付物业管理费用，具体费用根据办公大楼的实际情况和乙方提供的服务内容确定。

2.甲方应当按月向乙方支付物业管理费用，支付