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商铺租赁协议书的范本7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施设备情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金于每年月日支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并不得在商铺内从事违法活动。

3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日计算向甲方支付滞纳金。如逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如有违反物业管理规定的行为，应承担相应的法律责任。如因此导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.甲方如未按照约定交付商铺的，应承担相应的违约责任。如因此导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：依法向人民法院起诉；提交仲裁委员会仲裁。

2.在争议处理过程中，双方应友好协商，不得采取过激行为。如因过激行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方因经营需要，拟租赁该商铺。双方在友好协商的基础上，达成租赁协议。

二、租赁标的

本协议租赁标的是位于[商铺地址]的商铺，面积为[商铺面积]平方米。

三、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

五、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，均由乙方承担。具体费用按相关单位规定执行。

七、商铺使用及装修

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规及物业管理公司的规定，确保装修质量及安全。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复为原始状态或按照甲方要求进行清理和归还。

八、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅