2025深圳写字楼的租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于深圳市的写字楼物业（具体地址详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应按照甲方的规定，通过银行转账等方式，每月__日前支付当月租金。

第三条费用承担

3.1甲方负责物业的正常维护、维修，并承担物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。

3.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间使用物业产生的其他费用，包括但不限于网络、电话费等。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，将承担相应责任。解决办法：合同签订前，双方应进行身份验证和资料核实。

2.租金支付及迟延支付的处理：乙方应按照约定时间支付租金，如迟延支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方在逾期支付租金时，甲方可以催告乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.物业使用及损坏赔偿：乙方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方发现物业损坏时，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复或承担维修费用。

4.合同变更及解除：甲乙双方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。解决办法：双方通过书面协议确认合同变更或解除事项。

5.违约责任：甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.物业：指位于深圳市的写字楼物业。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和途径。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁该物业进行办公或其他商业活动的场景。

2.商业租赁：适用于其他类型的商业物业租赁，如商店、商铺等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应事先与甲方协商。

2.装修政策：乙方进行装修时，应遵守相关规定，并取得甲方书面同意。

3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾、盗窃等保险。

4.转租条款：乙方是否允许转租物业，如需转租应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

5.提前解除合同：双方在合同中约定的提前解除合同的条件和违约责任。

6.维修责任：明确物业维修的责任划分，包括日常维护和大型维修。

附件列表：

1.物业概况说明：详细介绍物业的基本情况，包括面积、设施、使用情况等。

2.租赁物业位置示意图：标明物业在深圳市的具体位置。

3.租赁物业平面图：详细展示物业的布局和空间分布。

4.相关法律法规：提供租赁合同履行过程中可能涉及的法律、法规文件。

5.物业管理制度：甲方制定的物业管理制度，乙方应遵守。

6.维修项目清单：列明物业在租赁期间需要维修的项目和责任划分。