《ch住房公积金》课件.pptVIP

*******************住房公积金介绍住房公积金是国家建立的一项住房保障制度，为职工提供住房资金支持，帮助他们拥有属于自己的房子。住房公积金制度概述强制性储蓄住房公积金制度属于强制性储蓄制度，由单位和职工共同缴纳。住房保障住房公积金制度旨在为职工提供住房保障，帮助他们解决住房问题。长期性制度住房公积金制度是一个长期性制度，旨在帮助职工积累资金，改善住房条件。住房公积金的法律依据《住房公积金管理条例》住房公积金管理条例是住房公积金制度的根本法律依据，为住房公积金的建立、管理和使用提供法律保障。条例规定了住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督等方面的基本制度，并对住房公积金的具体操作流程进行了规范。《中华人民共和国劳动法》劳动法规定了企业职工的住房保障权益，为住房公积金制度的实施提供了法律基础。劳动法明确了企业职工的住房保障权益，并赋予了职工缴存和提取住房公积金的权利，为住房公积金制度的实施提供了法律基础。住房公积金的主要内容缴存住房公积金由职工和单位按一定比例缴存，缴存比例一般为工资的5%到12%。提取职工在符合规定条件的情况下，可以提取住房公积金，如购买住房、支付房租、装修房屋等。贷款职工可以用住房公积金贷款购买住房，住房公积金贷款利率较低，期限较长。管理住房公积金由住房公积金管理中心管理，负责住房公积金的收缴、保管、使用等工作。住房公积金制度的建立和发展1起步阶段(1951-1978)新中国成立后，政府开始建立职工住房福利制度，主要为职工提供低价住房。2发展阶段(1978-1998)改革开放后，国家开始探索住房制度改革，住房公积金制度逐步建立起来，并逐渐普及。3完善阶段(1998至今)随着住房制度改革的不断深化，住房公积金制度得到进一步完善，功能更加丰富，覆盖面不断扩大。住房公积金的缴纳1单位缴纳单位按职工工资总额的一定比例缴纳住房公积金。2个人缴纳职工按本人工资收入的一定比例缴纳住房公积金。3缴纳比例缴纳比例由各地政府制定，一般为工资总额的5%-12%。4缴纳时间每月发放工资时由单位代扣代缴。住房公积金的缴纳是强制性的，所有符合条件的职工都必须参加。住房公积金的提取1购买住房提取公积金用于购买商品房、二手房或自建房2房屋维修提取公积金用于支付房屋维修、翻新或改造费用3偿还房贷提取公积金用于偿还住房公积金贷款本息4其他用途在符合相关政策的情况下，提取公积金用于其他用途，例如子女教育、大病医疗等住房公积金提取是指职工在符合相关规定和条件下，从其个人住房公积金账户中提取部分或全部资金。提取流程一般需要提交申请、审核、发放等步骤。住房公积金贷款1低利率住房公积金贷款利率低于商业贷款，能够有效降低购房者的利息支出。2较低首付住房公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，有利于购房者减轻资金压力。3优惠政策住房公积金贷款享受国家优惠政策，如免征利息税等，进一步降低购房成本。4便捷高效住房公积金贷款审批流程相对简便，放款速度较快，方便购房者快速获得资金。住房公积金的管理账户管理确保准确记录每个缴存者账户的资金流动，包括缴存、提取、贷款等情况，并定期进行账户对账，确保账户信息真实可靠。资金管理合理规划住房公积金资金的使用，确保资金的安全性和流动性，并通过有效的投资方式，提高资金收益，实现资金保值增值。贷款管理严格审核贷款申请，控制贷款风险，并对贷款进行有效管理，确保资金安全回收，防范贷款逾期和坏账风险。制度管理定期修订完善住房公积金管理制度，使其适应社会经济发展和住房保障的需要，并通过有效的宣传和培训，提高管理人员的业务水平和专业技能。住房公积金政策变迁不断完善住房公积金制度经过多年发展，不断完善，适应社会经济发展和住房制度改革的需求。缴存比例调整缴存比例曾多次调整，以适应不同时期住房价格和居民收入水平的变化。贷款额度调整贷款额度也随之调整，以满足不同收入人群的住房需求。法律法规完善相关法律法规不断完善，规范住房公积金的管理和使用。住房公积金制度的特点强制性住房公积金的缴纳是强制性的，由单位和职工共同缴纳，体现了政府对住房保障的重视。专款专用住房公积金只能用于住房相关用途，不能用于其他消费，确保了资金的安全性。低息贷款住房公积金贷款的利率远低于商业贷款，可以有效降低购房者的负担。积累性住房公积金是职工长期积累的资金，体现了社会保障的互助性和长期性。住房公积金制度的优势资金来源稳定住房公积金制度由单位和职工共同缴纳，资金来源稳定，能够确保资金的长期性和可持续性。利率低住房公积金