2025租房合同的违约责任.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于出租方愿意将其房屋出租给承租方使用，双方经协商一致，特订立本租房合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，每期租金支付时间为日前。

3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租赁发票。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用房屋及其设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.3房屋及设施的正常维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第五条违约责任

5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的%。

5.2承租方违反本合同的约定，导致房屋及设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

5.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

年月日

承租方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保提供的房屋信息真实准确，如因房屋实际情况与合同描述不符导致承租方受损的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

解决办法：出租方应在合同签订前向承租方充分披露房屋的真实情况，必要时可实地查看房屋。

2.承租方应按时支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。

解决办法：承租方应按时履行支付租金的义务，如遇特殊情况无法按时支付的，应及时与出租方沟通，争取延期支付。

3.承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。

解决办法：承租方应按照约定的用途使用房屋及设施，注意日常维护和保养，避免不必要的损坏。

4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.维修费用：指房屋及设施的正常维修和保养所需的费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。

10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是依法行使国家审判权的机关。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于