高级经济师（建筑）习题第一章.pdf

高级经济师经济师-高级建筑与房地产-22年钻石高端定制课程23年重学套餐高级建筑与房地产

1.【案例分析题】

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2018年，党中央、国务院决定实施房地产长效机制。长效机制是相对短期手段而言的，一方面，不能

将刺激房地产市场作为带动经济增长的方法；另一方面，又要避免短期调控造成的产业大幅波动。围绕稳

地价、稳房价、稳预期，坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，逐步建立供给、需求、资源保证的

联动机制是建立长效机制的核心。

第1题

叙述“三稳”目标的具体含义

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题目解析:

“三稳”目标的具体含义稳地价、稳房价、稳预期。

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2.【案例分析题】

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根据国务院办公厅《关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通

知》（国办发〔2019〕39号）

第1题

建筑市场“放管服”深化改革包括什么主要内容。叙述“放管服”含义，事中事后监管模式。

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题目解析:

“放”即简政放权降低准入门槛;“管”即公正监管，促进公平竞争；“服”即高效服务，营造便利环境。

事中事后监管模式：“双随机、一公开”监管方式和“互联网+监管”模式。

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3.【案例分析题】

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2017年2月发布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19

号）明确了新时代建筑业改革发展的主要方向，提出“放管服”的主要目的是优化营商环境。

与此同时推出了房地产“三稳”，坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，逐步建立供给、需求、资源

保证的联动机制是建立长效机制的核心。”

第1题

政府投资项目，建设单位计划在施工图设计文件审查后进行总承包工程发包，并采用询价方式比选确定工

程总承包单位。地方政府监管部门出台规范性政策文件中，完善工程建设组织模式。可采用实施路径有哪

些？

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题目解析:

①加快推行工程总承包；②培育全过程工程咨询。

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4.【案例分析题】

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某房地产开发公司通过出让方式获得一宗国有建设用地使用权，作为综合用地进行开发，因需要征收该宗

土地上原有房屋，房地产开发公司与被征收人签订的房屋征收补偿协议明确，由被征收人选择房屋征收补

偿方式。

第1题

国有建设用地使用权出让时，综合用地最高使用年限是多少？除出让方式外，有偿使用的国有建设用地还

有哪些方式？

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题目解析:

50年。协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规

定，土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定。居住用地最高使用年限是70年，工业用地是50

年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合或者其他用地

是50年。

根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让可采取四种方式，即：协议出让、招标出让、拍卖出让、挂

牌出让。除出让方式外，有偿使用的国有建设用地还有：国有土地租赁；国有土地使用权作价出资或者入

股。

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考核知识点:

建筑市场和房地产市场管理法规体系

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5.【简答题】

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从广义和狭义上简述建筑业的含义？

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题目解析:

广义建筑业，是指专门从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程施工、建筑装饰装修及与建筑

产品生产相关的工程勘察设计工作、构配件生产、工程管理服务的物质生产部门。

狭义建筑业，则是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建

等施工活动。

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6.【简答题】

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建筑业有哪些分类？

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题目解析:

【关键答题点】从房屋建筑业；土木工程建筑业；建筑安装业；建筑装饰、装修和其他建筑业，这四方面

进行扩展作答。

【参考答案】建筑业包含以下四类：

1.房屋建筑业

房屋建筑业是指进行房屋主体工程施工活动的相关行业，可划分为以下六类。

(1)住宅房屋建筑活动。

(2)办公用房建筑活动。

(3)商业用房建筑活动。

(4)公共建筑活动。

(5)工业建筑活动。

(6)其他房屋建筑活动。

2.土木工程建筑业

(1)铁路、道路、隧道和桥梁工程建