上海精品装修住房租赁合同书6篇.docx

上海精品装修住房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市路弄号精品装修住房一套，达成如下协议：

一、房屋概况

1.房屋地址：本市路弄号。

2.房屋类型：精品装修住房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋装修情况：豪华装修，具体细节详见附件一。

5.房屋用途：居住用房。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金每日按应付租金的百分之五计算。

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应结清所有应付的租金和费用。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，如按时支付租金、保持房屋完好等。

3.在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管房屋内的家具、电器等财产。如因乙方过错造成房屋损坏或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的书面同意。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修和保养，乙方应予以配合。若因甲方过错造成房屋损坏或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同义务的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金每日按应付租金的百分之五计算。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的实际损失。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或提前解除租赁合同。合同变更或解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但乙方需将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行租赁合同中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或者直接向上海市人民法院提起诉讼。仲裁裁决和法院判决具有法律效力，双方应自觉履行裁决和判决结果。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他义务，但因争议导致无法履行的除外。争议解决后，双方应友好协商解决相关事宜。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的精品装修住房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租的房屋为精装装修，装修标准为：地面铺贴瓷砖，墙面涂料环保无毒，天花板为石膏板吊顶，厨房和卫生间均配备优质橱柜和卫浴设施，卧室和客厅均配备空调和音响设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具正式发票。如乙方需要发票以外的其他凭证，甲方应予以协助。

四、押金及保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏房屋设施和周边环境。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租