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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

第一条物业描述

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业类型：

第二条代理职责

2.1乙方作为甲方的唯一代理，负责代理出租物业，并按照本合同约定收取租金。

2.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的租户，并将物业出租给租户。

2.3乙方负责物业的租赁管理工作，包括但不限于合同签订、租金收取、物业维护等。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为年，自双方签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租物业，乙方应与甲方签订新的代理合同。

第四条租金及支付

4.1租户支付给乙方的租金，乙方应按本合同约定及时支付给甲方。

4.2租金支付方式：

4.3租金支付时间：

第五条费用承担

5.1乙方代理期间产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由乙方承担。

5.2租户支付给甲方的押金、物业费、水电费等，由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式：

7.3违约方应承担的损失赔偿金额：

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方是物业的合法所有权人，乙方具备房地产经纪资质。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件。

2.物业描述：详细填写物业的地址、面积、类型等信息，避免日后产生纠纷。

解决办法：实地查看物业，核实相关信息，并在合同中详细描述。

3.代理职责：明确乙方的代理职责，包括租赁管理、合同签订、租金收取等。

解决办法：在合同中详细列举乙方的职责，并约定相关责任。

4.代理期限：约定明确的代理期限，以免产生代理权争议。

解决办法：在合同中明确规定代理期限，并明确代理期满后的处理方式。

5.租金及支付：约定清晰的租金支付方式、时间和租金金额。

解决办法：在合同中详细列出租金支付条款，包括支付方式、时间和金额等。

6.费用承担：明确双方承担的费用项目，以免产生费用纠纷。

解决办法：在合同中详细列举乙方和甲方承担的费用项目。

7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，防止随意解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

8.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金和损失赔偿金额。

解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼等。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业合法所有权并将其出租给他人的当事人。

2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租物业的房地产经纪机构或个人。

3.物业：指合同约定的出租房屋及其附属设施。

4.租金：指租户为使用物业支付给出租方的费用。

5.代理费：指代理方为出租方提供代理服务收取的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给租户，并希望通过专业的房地产代理机构进行出租和管理。

2.房地产代理机构接受房东的委托，为其寻找合适的租户，并负责物业的租赁管理工作。

补充条款：

1.物业检查：双方应在中介机构见证下对物业进行查验，并记录物业现状，作为日后交割的依据。

2.维修责任：明确物业在出租期间的维修责任，包括甲方负责的维修项目和乙方负责的维修项目。

3.保险责任：甲方应自行购买物业保险，乙方应购