2024年修理厂房屋租赁合同范本.docxVIP

?2024年修理厂房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.3甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁用途及期限

2.1乙方租赁房屋的用途为：__________（限于合法经营范围，不得从事违法活动）。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金及费用承担

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费、维修费等费用由乙方承担。

五、房屋修缮及维护

5.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

5.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护，如有损坏，乙方应及时修复。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。

2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等基本信息，避免模糊不清。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.规定押金的数额、支付时间及退还条件。

6.划分房屋修缮和维护的责任。

7.约定合同变更和解除的条件及违约责任。

8.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字盖章确认。

2.对租赁房屋进行实地查看，并在合同中附上房屋现状描述。

3.明确双方的权利和义务，避免日后的纠纷。

4.在合同中规定违约责任，保障双方的合法权益。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

产权证号：房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于保障出租方的权益。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：租赁房屋用于开办幼儿园

特殊补充条款：

1.乙方在租赁期间应确保幼儿园的运营符合国家相关教育规定和安全标准。

2.甲方应保证租赁房屋的结构安全，无安全隐患，适合作为幼儿教育的场所。

哦，对了，如果咱们这个修理厂的房子将来要用来开个小小的幼儿园，那咱们得额外注意安全。所以，合同里得加一条，乙方得保证幼儿园的各种设施都是对孩子安全的，还得遵守国家那些有关教育的规定。同时，甲方得确保这房子本身是安全的，不能有啥隐患。

附件列表：

附件1：租赁房屋的平面图和设施清单。

附件2：幼儿园的安全标准和教育规定的复印件。

场合二：租赁房屋需进行装修

特殊补充条款：

1.乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并取得甲方同意。

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