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?2024年业委会物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：_______业主委员会

地址：_____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：_______物业管理公司

地址：_____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法成立的业主委员会，代表全体业主对物业管理事项进行决策和监督；乙方为具备合法资质的物业管理公司，专业从事物业管理服务。双方为维护小区物业管理秩序，保障业主合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务范围

（1）物业管理区域内房屋及共用部位、共用设施设备的维护保养；

（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序等公共服务；

（3）物业管理区域内安全防范工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；

（5）物业管理区域内业主投诉、建议的收集与处理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每平方米每月_______元。

3.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，定期对物业管理服务人员进行业务培训，提高服务质量。

4.3乙方应定期对物业管理服务事项进行检查、评估，及时改进服务质量。

第五条物业管理服务合同变更与解除

5.1双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方。

5.2在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在接到甲方整改通知之日起_______日内完成整改。整改期间，甲方有权暂停支付物业管理服务费用。

5.3如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体资格：确保甲方为合法成立的业主委员会，乙方为具备合法资质的物业管理公司，双方均具有签订和履行合同的资格。

2.服务范围具体化：详细列明乙方负责的物业管理服务事项，包括但不限于房屋及共用部位、共用设施设备的维护保养、公共服务、安全防范等。

3.服务期限明确：明确合同的生效日期和终止日期，确保双方对服务期限有清晰的认识。

4.费用及支付方式：明确物业管理服务费用的金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。

5.服务质量标准：设定具体的服务质量标准，并要求乙方按照相关标准提供服务。

6.合同变更与解除条件：规定合同变更与解除的条件和程序，保障双方的合法权益。

7.违约责任明确：明确双方的违约责任和违约金标准，以及赔偿责任的承担。

8.争议解决方式：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

合同履行监督：甲方应定期监督乙方的服务质量和合同履行情况，确保服务质量符合约定。

及时沟通协调：双方应保持沟通，对存在的问题及时协商解决，避免矛盾升级。

合法合规操作：在变更、解除合同或处理争议时，双方应遵循法律法规和合同约定。

关键词语的法律名词解释：

委托方：指甲方，即业主委员会，是委托乙方进行物业管理服务的主体。

受托方：指乙方，即物业管理公司，是接受甲方委托提供物业管理服务的主体。

物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的一系列管理、维护、服务等活动。

合同期限：指合同的有效期限，包括生效日期和终止日期。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，