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营业用租房合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内配套设施及装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_________。

3.乙方支付租金时，应同时向甲方支付因租赁而产生的相关税费。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，如无违约行为，甲方应返还保证金。

五、维修责任

1.甲方应负责出租房屋的维修责任，包括房屋主体结构、公共部分及配套设施的维修。

2.乙方应负责承租房屋内部的维修责任，包括内部装修、家具、电器等部分的维修。

3.维修费用由各自负责维修的一方承担。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：_________。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除本合同，并收回房屋，同时乙方应承担违约责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，未将房屋返还给甲方或未恢复原状的，应承担违约责任。

4.甲方在租赁期内擅自收回房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.因不可抗力导致违约的，违约方应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：_________。

2.仲裁或诉讼应在合同签订地或履行地进行。如合同双方为外地单位或个人，应在对方所在地进行仲裁或诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

3.如有其他约定不明的事项，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并获得甲方批准。

六、租金和租金交纳期限

（一）乙方每月向甲方支付租金XX元。甲方应出具收据。

（二）乙方于每月XX日之前向甲方交纳租金。逾期不交纳租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金XX元。

七、房屋使用和管理维护

（一）乙方因生产、经营需要使用房屋的，应事先书面通知甲方，并征得甲方的同意。通知应包含使用房屋的时间、用途以及增加的设备、人员等详细信息。在不影响甲方正常科研和生活的条件下，甲方应当