装配式建筑工程造价分析与成本控制对策.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

装配式建筑工程造价分析与成本控制对

策

近年来，建筑行业中传统现浇模式在环保、经济、社会效益

方面日益无法跟上社会发展脚步，而装配式建筑的发展以其在构

建资源节约型、环境友好型社会以及保证更好的工程质量等方面

推进建筑由传统现浇模式向现代化装配模式的转变。国务院、住

建部先后发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《建筑节

能与绿色建筑发展十三五“”规划》等文件，推动制定行业相关的

标准、规范、定额来支持装配式建筑发展，使之达到平均先进水

平，并鼓励各地因地制宜、因势利导制定发展目标。但是在国家

政策大力支持的背景下，现实中装配式发展却不乐观，究其原因

在于装配式建筑成本居高不下，因此，分析其成本构成，研究其

高成本原因，提出解决办法，做到降本增效成为发展装配式建筑

的重中之重。

装配式建筑工程成本大体框架与传统现浇式建筑工程成本

相同，其直接费中包含构件的材料、生产、运输及措施相关费用，

从建筑工程成本要素上看，装配式建筑成本构成因子占比有所改

变，如部分现场绑钢筋、支模板、浇筑混凝土、抹灰等工序不再

出现在装配式建筑的成本构成中，超高人工费和机械费措施费及

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塔吊等等方面的投入会随之减少，另外预制构件在工厂批量生产

的成本也低于现浇，但是其作为商品属性的利润税金以及运输安

装成本却在增加，而这也在一定程度上造成装配式混凝土工程成

本增加。

1.1生产难度大，预埋件多增加成本

展开来看，现浇模式中并无装配式所特有的桁架钢筋，所以

叠合板单方含钢量高于现浇板。预制内墙板存在较多水电预埋，

预制剪力墙外墙板中由于保温装饰一体化如保温板、保温连接件、

灌浆套筒预埋件较多，导致材料费和人工费都有所上涨。

1.2现场构件碰撞造成浪费

一种情况是预制与现浇构件两者间的碰撞，通常是预制构件

实际尺寸不一致，无法吻合现浇构件。另一种情况是预制构件之

间常见的叠合梁、板之间的碰撞，如预制构件尺寸有误，导致安

装过程中无法匹配邻近预制构件；如预制构外伸钢筋尺寸参差，

导致相邻构件的外伸钢筋碰撞，影响构件安装，无形之中增加成

本。

综上，生产制作难度、预埋件数量、现场构件碰撞三大因素

导致了装配式建筑成本较高。

2.1投资决策

在投资决策阶段，根据装配式建筑工程在工程实施中的实际

情况，合理制定一套高度可靠与可行的方案，持续优化方案，注

意与装配式相关的二类费用，从而切实保证概预算编制质量。其

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次，建设单位及政府还要重视对项目设计概算的监督与管理，确

保设计概算不会超出备案的投资估算额范围。

2.2设计优化

有关装配式的前期可行性研究报告和投资估算方案是设计

的基础，在设计的同时也需要开展全过程造价控制，在设计伊始

介入成本控制，对装配式设计图纸进行全面细致分析，善用指标，

使得设计与造价控制正向反馈，形成造价控制向设计反馈成本，

设计向造价控制反馈适用标准的生态闭环，经济性与技术性可以

兼而顾之。再者还要加强限额设计与标准化设计，综合考虑选型

方案确保不超算，采用标准功能模块、标准户型，使得预制构件

逐步形成标准库，避免重复设计。通过减少钢筋型号规格、减少

间距分