房地产行业2024年11月月报：11月新房二手房成交同环比持增；旧改、收储相关政策预计加速落地.pdf

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图表1.11月新房成交面积1544.7万平，环比上升13.9%，同比上升27.7%6

图表2.11月一、二、三四线新房成交面积环比增速分别为14.1%、29.2%、-

13.2%6

图表3.11月一、二、三四线新房成交面积同比增速分别为25.5%、38.2%、5.1%6

图表4.我们跟踪的城市中，北京、上海、深圳、武汉、青岛、苏州、南京、济南、

江门、温州新房成交面积同环比均实现正增长7

图表5.11月18城二手房成交面积969.3万平，环比上升14.9%，同比上升

23.2%7

图表6.11月一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为11.6%、17.9%、

9.6%7

图表7.11月一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为62.3%、10.6%、

-7.4%8

图表8.11月我们跟踪的重点城市中，多数一二线城市二手房成交面积同环比正增

长，超过半数三四线城市同环比均下跌8

图表9.截至2024年11月末，12个城市新房库存面积为8

8858.7万平，环比下降1.4%，同比下降10.0%8

图表10.截至2024年11月末，一、二、三四线城市库存面积环比增速分别为-

1.3%、-2.1%、0.6%8

图表11.截至2024年11月末，一、二、三四线城市库存面积同比增速分别为-

7.8%、-17.5%、19.0%9

图表12.截至2024年11月末，12个城市整体新房库存面积去化周期为15.8个月，

环比下降1.7个月，同比下降1.1个月9

图表13.截至2024年11月末，一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别

为16.3、13.3、54.7个月9

图表14.截至2024年11月末，一、二、三四线城市环比分别下降2.0、1.2、0.8

个月9

图表15.截至11月末，一、二线城市同比分别下降0.7、2.3个月，三四线城市同

比增加12.2个月9

图表16.截至11月底，仅上海、杭州去化周期在12个月以内9

图表17.11月重点城市平均开盘去化率为37%，环比提升7个百分点10

图表18.11月全国成交土地规划总建筑面积为2.73亿平，环比上升8.7%，同比上

升10.7%11

图表19.11月一、二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-41.2%、

16.0%、5.4%11

图表20.11月一、二、三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为-31.8%、

12.5%、18.0%11

图表21.11月全国住宅类成交土地建面9428.3万平，环比上升30.6%，同比上升

7.8%11