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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求、其他要求
三、评估明细表的内容及格式要求
《企业国有资产评估报告指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制
提出了如下要求：
1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法
特点进行编制。
(1)单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会
计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表；
(2)采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体
情况设计评估明细表的格式和内容；
(3)采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符
合市场法特点的评估明细表。
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
(1)表头应当含有资产或者负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、
金额单位、页码。
(2)表中应当含有资产负债的名称(明细)、经营业务或者事项内容、技术参数、发生(购、
建、创)日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术
参数或者经营业务、事项情况进行注释。
(3)表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员。
(4)评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇
总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。
(5)会计计提的减值准备在相应会计科目(资产负债类型)合计项下和相关科目汇总表中列
示。
(6)评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、
流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。
评估明细表通常包括以下内容：
(1)资产负债、利润调整表(如果有调整时)；
(2)现金流量测算表；
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
(3)营业收入预测表；
(4)营业成本预测表；
(5)营业税金及附加预测表；
(6)销售费用预测表；
(7)管理费用预测表；
(8)财务费用预测表；
(9)营运资金预测表；
(10)折旧摊销预测表；
(11)资本性支出预测表；
(12)折现率计算表；
(13)溢余资产和非经营性资产分析表。
收益法评估明细表表头应当含有评估参数或者预测项目名称、被评估单位、评估基准日、表号
、金额单位等。
此外，被评估单位为两家以上时，评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系。
四、评估说明的要求
评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估
有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》。根据《企业国有资产评估报告指
南》中的《资产评估说明》编写指引，普通要求如下：
(一)评估说明使用范围声明
(二)企业关于进行资产评估有关事项的说明
(三)评估对象与评估范围说明
(四)资产核实总体情况说明
(五)评估技术说明
(六)评估结论及分析
具体内容：
(一)评估说明使用范围声明
关于评估说明使用范围的声明，应当写明评估说明使用单位或者部门的范围及限制条款。
(二)企业关于进行资产评估有关事项的说明
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
委托人和被评估单位可以共同编写或者分别编写《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，
委托单位负责人和被评估单位负责人应当对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日
期。
《企业关于进行资产评估有关事项的说明》通常包括：
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