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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的附属设施及设备清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币元整（大写：元整），用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币元整（大写：元整）作为违约金。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金及违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，如有争议，以合同为准。解决办法：双方在签订合仔细核对金额，签字确认。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。解决办法：双方可签订附件，详细列出房屋及附属设施的状况，以便日后核对。

4.提前解除合同应提前一个月通知对方，并支付违约金。解决办法：双方在合同中明确违约金的金额，以避免争议。

5.双方应遵循中华人民共和国法律，如有争议，提交人民法院解决。解决办法：了解相关法律法规，确保合同的合法性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或提交人民法院解决。

应用场合：

1.个人与企业之间的房屋租赁。

2.企业与政府机构之间的房屋租赁。

3.房屋中介公司代理的房屋租赁。

4.长期租赁与