2024年租赁房屋委托合同.docx

?2024年租赁房屋委托合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋产权证明文件编号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无纠纷。

4.2甲方应在租赁期内保证房屋及其附属设施的正常使用，对房屋进行必要的维修、养护。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，保持房屋的整洁。

5.3乙方在租赁期内，因使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋权属：甲方需确保出租房屋的产权清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。

维修保养责任：甲方负责房屋的正常维护，乙方应合理使用并承担因使用不当导致的维修费用。

合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，都应提前通知对方，并按照合同约定的方式进行。

2.解决办法：

权属争议：若发生权属争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并可根据合同条款解除合同。

维修责任纠纷：如乙方造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，必要时可诉诸法律手段。

关键词语的法律名词解释：

权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

维修保养：指甲方为保持房屋及其附属设施的正常使用状态所进行的日常维护和保养工作。

合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。

合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同关系的法律行为。

法律纠纷：指在合同履行过程中，因双方权利义务不明确或履行不当而产生的争议。

法律手段：指通过法律程序，如诉讼、仲裁等，来解决争议或纠纷的方法。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁期间进行房屋装修

补充条款：考虑到乙方可能需要对房屋进行个性化装修，双方可以协商如下：

“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。若甲方同意，乙方应确保装修符合相关安全标准，并在装修结束后恢复房屋原貌。若装修造成房屋价值提升，双方可协商是否调整租金。”

2.应用场合：乙方有宠物饲养需求

“乙方在租赁期间如需饲养宠物，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应确保宠物不扰邻、不损坏房屋，并承担由此产生的所有责任。如甲方不同意，乙方应尊重甲方决定，不得饲养宠物。”

3.应用场合：乙方计划将房屋作为办公场所

“乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业或办公用途，并确保所