2024年快递企业租房合同模板.docx

?2024年快递企业租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______

1.4房屋用途：乙方租赁该房屋用于快递业务经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第四条房屋使用

4.1乙方须合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋从事违法活动。

4.2乙方须保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第五条权利与义务

5.1甲方有权按约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。

5.2甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方正常使用。

5.3乙方有权按约定使用房屋，有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.4乙方应遵守合同约定，按时支付租金，合理使用房屋。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。

2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。

3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

6.房屋使用：乙方需合理使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

7.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，以防止未来纠纷。

8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。

10.其他约定：包含合同生效时间、副本数量和法律效力等。

解决办法：

合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约处理：根据违约的性质和程度，采取支付违约金、赔偿损失或解除合同等措施。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，便于文档管理和查询。

出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。

租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。

租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的费用。

违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

争议解决：解决合同执行过程中出现纠纷的方式。

违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：快递企业在租赁房屋期间需要进行装修，以适应业务需求。

补充条款：乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后进行。装修方案需符合相关安全标准和物业管理规定，装修费用由乙方承担。

2.场合：快递企业因业务扩展需要增加员工，可能会超过原定的容纳人数。

补充条款：若乙方因业务扩展需要增加员工数量，应提前通知甲方，双方协商一致后可适当调整容纳人数。若调整后人数超过原定容纳标准，乙方应承担由此产生的额外费用