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小区住宅物业管理服务协议8篇

篇1

协议签订双方：

甲方（物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（小区业主）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

一、协议背景：

甲方受乙方委托，对乙方所居住的[小区名称]小区住宅提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行，双方经过友好协商，达成如下协议。

二、物业管理服务内容：

1.甲方负责对乙方所居住小区的共用部位、共用设施设备进行维护、修缮、服务和管理的权利。

2.甲方负责小区的公共区域环境卫生保洁工作，确保小区环境整洁、卫生。

3.甲方负责小区的公共秩序维护工作，确保小区安全、有序。

4.甲方负责小区绿化养护工作，确保小区绿化美观、舒适。

5.甲方负责小区消防设施的日常维护和保养工作，确保小区消防安全。

6.甲方负责及时处理和跟进业主的投诉，确保业主满意。

7.甲方负责协调业主之间、业主与物业之间的问题，确保小区和谐共处。

8.甲方负责提供物业服务热线，及时解答业主的问题。

9.甲方负责定期对小区进行巡查，及时发现并处理潜在问题。

10.甲方负责为业主提供快递代收服务。

11.甲方负责为业主提供租车服务。

12.甲方负责为业主提供其他有偿或无偿服务（具体服务项目根据实际需要另行协商）。

三、物业管理服务费用：

1.物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，每平米每月收费XX元。乙方房屋建筑面积为XX平米，每月应支付物业管理服务费XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有逾期支付，每逾期一天，需支付逾期部分的XX%作为滞纳金。

3.乙方需支付水电费用及公共分摊费用。具体费用根据小区实际情况和物业服务合同约定执行。

4.对于不按时支付物业管理服务费、水电费用及公共分摊费用的业主，甲方有权采取合法措施进行催缴。

5.乙方在协议终止或解除时，需一次性结清所有未支付的物业管理服务费及其他费用。

6.对于恶意拖欠物业管理服务费的业主，甲方有权通过法律途径进行追缴。

7.乙方在享受物业服务的同时，需遵守甲方的财务管理规定和相关政策。

8.乙方对物业服务收费有质疑时，可与甲方协商，也可向相关部门反映情况。

9.本协议中涉及的物业管理服务费及其他费用的收费标准，均符合当地物价部门的审批要求。

10.乙方需积极配合甲方的费用收取工作，确保物业管理服务的正常运转。

11.对于因乙方原因导致物业管理服务费及其他费用未能按时支付的情形，乙方需自行承担相应责任。

12.乙方在支付物业管理服务费时，需遵守甲方的支付流程和相关规定。

13.对于因欠费导致的法律纠纷，所产生的诉讼费用及其他相关费用均由欠费方承担。

14.乙方需严格遵守甲方的收费政策及相关法律法规的规定，不得有任何形式的违规行为。

15.如遇政府主管部门调整收费项目或标准，乙方需按照调整后的新标准支付相关费用。

16.对于违反协议约定或相关规定的业主，甲方有权依据相关法律法规及协议条款进行处罚或追究其法律责任。

17.本协议中所有的费用条款均符合公平、公正的原则，并得到乙方的认可和支持。双方均不得以任何理由擅自更改或违反协议中的费用条款规定。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区住宅物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区住宅房屋及其配套设施设备提供服务。

2.甲方负责小区住宅房屋的公共部位和设施设备的管理和维护。

3.甲方负责小区住宅房屋的环境卫生、绿化、交通秩序等管理服务。

4.甲方负责小区住宅房屋的安全保卫、消防等管理服务。

5.甲方负责小区住宅房屋的其他管理服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合有关法律法规和行业标准。

2.甲方提供的物业管理服务应当保证服务质量，达到服务目标。

3.甲方应当定期对小区住宅房屋及其配套设施设备进行维护，保证设备正常运行。