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200平米租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的200平米房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租房产给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方出租房产的基本情况

甲方出租的房产位于______省______市______区______路______号，建筑面积200平米，房产证编号：______，土地使用权证编号：______。甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备出租房产的完全权利和能力，且符合相关法律法规规定的出租条件；

2.乙方具备租赁房产的合法资格，且租赁用途符合甲方房产的规划用途；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房产仅限于用作办公场所，不得擅自改变房产用途。如乙方确需改变房产用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

五、租金与支付方式

1.租金：双方约定，甲方出租房产的租金为每平方米______元/月，总计每月租金为______元；

2.支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的200平米房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房产的交付、使用、维护、管理以及租赁期满后的返还等事项。双方同意，在合同有效期内，乙方有权按照本合同约定使用该房产，甲方应确保房产符合约定的租赁用途，并无任何权利瑕疵。

第二条定义

1.房产：指本合同甲方出租的位于______省______市______区______路______号的200平米房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

4.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产符合约定的租赁用途，并无权利瑕疵；

（2）在租赁期内，负责房产的维修、保养及安全防护；

（3）在租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金（如有）；

（4）在租赁期内，如需提前收回房产，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用房产，保持房产的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求返还房产，如有损坏，应按约定承担赔偿责任；

（5）在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出租房产的租金为每平方米______元/月，总计每月租金为______元。租金支付期间，如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为