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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综

合试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意

【答案】C

2、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务

【答案】D

3、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工

验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维

修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】D

4、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标

时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再

以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人

招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】B

5、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

【答案】A

6、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的

要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有

关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建

筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中

5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目

部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施

工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】A

7、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋

买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】C

8、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】B

9、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量

【答案】A

10、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】B

11、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改

革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意

见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

【答案】C

12、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房

（）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付

【答案】D

13、计入建安工程造价的营业税应按()计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%

【答案】D

14、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】C

15、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】C

16、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共

租赁住房的优惠政策