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20年前房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），该房产占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房产证号：XXXXXX；鉴于乙方有意向购买/租赁该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买/租赁该房产事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权，具备出售/出租该房产的权利和能力。

2.乙方具备购买/租赁该房产的意向和能力，愿意按照本合同约定的条件购买/租赁该房产。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方提供该房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，乙方已充分了解该房产的实际情况；

（2）双方对购买/租赁该房产的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致；

（3）双方对合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等条款达成一致。

二、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，以及合同的基本框架。具体条款将在后续内容中详细阐述，以保障双方的权益。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房产，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房产所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将该房产过户至乙方名下，或允许乙方使用该房产；

2.乙方按照本合同约定支付购房款/租金，并在合同约定的期限内合法使用该房产；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXX。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租该房产时，乙方应支付给甲方的款项。

3.合同履行期限：指甲方和乙方约定的房产过户/租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内合法使用该房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）保证对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定将该房产过户至乙方名下，或允许乙方使用该房产；

（3）在合同履行期间，如发生与该房产有关的纠纷，甲方应积极协调解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定获得该房产的所有权/使用权；

（2）有权要求甲方按照约定时间将该房产过户至乙方名下/允许乙方使用该房产；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）在合同约定的期限内合法使用该房产，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，如发生与该房产有关的纠纷，乙方应积极配合甲方解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将该房产出售/出租给乙方，双方确认的房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方选择以下第（）种方式支付购房款/租金：

（1）一次性支付：在签署本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款/租金；

（2）分期支付：乙方向甲方支付首期款人民币XX元整（大写：XX圆整），剩余款项按照本合同约定的分期时间表支付。

3.支付时间：首期款在签署本合同之日起5个工作日内支付，剩余款项按照分期时间表进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户/租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）房产过户：甲方应在收到乙方全额购房款之日起15个工作日内，完成将该房产过户至乙方名下