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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及附属设施详见附件。

1.2乙方租赁的房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证件，以确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的地址、面积、结构和附属设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，并附上相关图片或附件。

3.注意租赁期限的约定，避免提前解除合同导致的违约责任。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，以及提前解除合同所需的违约金数额。

4.明确租金支付方式、时间及滞纳金计算方式。

解决办法：在合同中约定租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金，并在规定时间内支付，逾期支付的滞纳金按照约定计算。

5.注意押金的退还条件及扣除方式。

解决办法：在合同中约定押金的退还条件，以及扣除方式，确保双方权益。

6.明确房屋使用及维修责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费