2024版二手房屋买卖合同协议书.docx

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2024版二手房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市

鉴于条款

鉴于甲方为位于_______省_______市_______区的房产的合法所有者，且乙方有意愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。

1.2房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）。

1.3房屋建筑面积：_______平方米。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。

1.6房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

3.1.1首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。

3.1.2余款支付：余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条定金

4.1乙方同意在本合同签订之日支付定金人民币_______元给甲方。

4.2甲方收取定金后，应出具定金收据给乙方。

4.3定金在乙方支付首付款时冲抵房款。

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。

6.2过户所需税费由_______方承担。

第七条甲方的产权保证

7.1甲方保证所售房屋无任何产权纠纷，房屋权属清晰。

7.2如甲方违反上述保证，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

8.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行。

11.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

（正文结束）

第十四条附件清单

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：

14.1.1甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。

14.1.2房屋所有权证复印件。

14.1.3房屋平面图及详细结构说明。

14.1.4房屋现状的详细描述或照片。

14.1.5甲方对房屋的维修、改造的详细记录。

14.1.6乙方支付定金及房款的银行转账凭证。

第十五条违约行为及认定

15.1甲方违约行为包括但不限于：

15.1.1未按合同约定时间交付房屋。

15.1.2房屋存在未告知乙方的重大缺陷或与描述不符。

15.1.3未按合同约定协助乙方完成过户手续。

15.2乙方违约行为包括但不限于：

15.2.1未按合同约定时间支付房款。

15.2.2无正当理由拒绝接收房屋。

15.3违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由双方协商确定或由法院或仲裁机构裁决。

第十六条法律名词及解释

16.1“房屋所有权”指甲方对房屋拥有的完整法律权利，包括占有、使用、收益和处置权。

16.2“定金”是乙方为保证履行合同义务而支付的保证金，通常不予退还。

16.3“违约金”是违约方因未履行或未完全履行合同义务而需支付的赔偿金。

第十七条执行