2024版房产抵押担保合同样本的格式.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版房产抵押担保合同样本的格式

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

丙方（债务人）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于丙方需向甲方借款，乙方愿意以其合法拥有的房产为丙方的债务提供抵押担保。甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方合法拥有的位于_______的房产，具体信息如下：

房产权属证书编号：_______

坐落位置：_______

建筑面积：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

其他相关描述：_______

第二条抵押担保的范围

2.1乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于丙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。

第三条抵押物的评估

3.1抵押物的价值由甲乙双方协商确定或由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。

第四条抵押登记

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的副本提交给甲方。

第五条借款金额及期限

5.1丙方向甲方借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条借款利率及还款方式

6.1借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

6.2丙方应按照以下方式还款：

按月/季/年付息，每_______日前支付当期利息。

到期一次性还本/分期还本。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查。

7.2甲方有权在丙方违约时依法行使抵押权。

7.3甲方应按照约定及时向丙方提供借款。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求丙方按期归还借款本息。

8.2乙方应保证抵押物权属清晰，无争议，并负责办理抵押登记手续。

8.3乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物毁损、灭失的风险。

第九条丙方的权利和义务

9.1丙方有权按照约定使用借款。

9.2丙方应按照约定的用途使用借款，并按期支付利息和归还本金。

9.3丙方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

第十条提前还款

10.1如丙方需提前还款，应提前_______日书面通知甲方，并按照实际使用期限支付利息。

第十一条违约责任

11.1如丙方未按期支付利息或归还本金，应按照未付款项的_______%向甲方支付违约金。

11.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2如遇不可抗力或其他特殊情况，三方可协商变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1三方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

14.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______

地址：_______地址：_______

电话：_______电话：_______

邮编：_______邮编：_______

电子邮箱：_______电子邮箱：_______

签订日期：_______签订日期：_______

丙方（签字或盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

邮编：_______

电子邮箱：_______

签订日期：_______

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

正文结束。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的组成部分：

15.1.1乙方提供的房产权属证明文件。

15.1.2抵押物评估报告。

15.1.3抵押登记证明文件。

15.1.4丙方借款用途