2024房屋出租合同模板.docx

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2024房屋出租合同模板

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望承租甲方的房屋作为居住或商业使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/社区_______栋/楼_______单元_______室。

1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋设施：_______（请列明房屋内的固定设施及设备）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋仅用于_______（居住/商业/其他用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______元）。

4.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。

4.3租金支付日期为每月的第_______日前。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（￥_______元）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋设施及状况进行验收，并在验收单上签字确认。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责房屋结构及固定设施的维修与保养。

7.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。

第八条房屋改造与装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。

8.2改造或装修不得损害房屋结构安全，不得影响其他住户的正常生活。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。

10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任。

第十一条合同变更与解除

11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1______________（甲乙双方可根据实际情况增加其他约定条款）。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于以下文件：

-甲方身份证明或公司营业执照副本；

-房屋产权证明或房屋使用权证明；

-房屋设施及设备清单；

-房屋交付验收记录。

第十六条违约行为及认定

16.1甲方违约行为包括但不限于：

-未按合同约定时间交付房屋；

-交付的房屋不符合合同约定的条件；

-未按合同约定履行维修义务。

16.2乙方违约行为包括但不限于：

-逾期支付租金；

-擅自改变房屋用途；

-未经甲方同意擅自转租或转让房屋。

第十七条法律名词及解释

17.1“租赁期限”：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

17.2“租金”：指甲方根据合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

17.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1如甲方延迟交付房屋，应按合同约定向乙方支付违约金。

18.2如乙方逾期支付租金，应按合同约定向甲方支付滞纳金。

18.3如房屋设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于以下场景：

-甲方为房屋的合法所有者或有权出租者；

-乙