万科产品之持续创新.pptVIP

万科产品的持续创新发行转债筹资十五亿项目开发城市达十个集团规划设计部成立项目开发城市达十四个集团标准化中心成立集团项目管理中心1984198819931994199919972000200120032002建筑研究中心成立集团设计工程部成立配股六亿八开始新的全国扩张深圳地产万创成立确立以房地产为主业进入房地产行业万科企业股份有限公司成立配股三亿八投资深圳住宅集团产业化中心、产品创新中心成立区域设计中心成立项目开发城市达十八个19841988199319941997199920002001200220032004前言：万科规划设计系统的发展沿革年竣工面积（万平方米）规划设计系统人数（人）成立建筑研究中心成立集团规划设计部成立标准化/项目管理中心成立产业化/产品创新中心前言：万科规划设计系统的发展沿革技术观与技术研发住区观及规划实践标准化产品2004项目管理标准化工厂化与产业化产品创新理论及推广建筑技术单击此处添加大标题内容单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。为了能让您有更直观的字数感受，并进一步方便使用，我们设置了文本的最大限度，当您输入的文字到这里时，已濒临页面容纳内容的上限，若还有更多内容，请酌情缩小字号，但我们不建议您的文本字号小于14磅，请您务必注意。单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。为了能让您有更直观的字数感受，并进一步方便使用，我们设置了文本的最大限度，当您输入的文字到这里时，已濒临页面容纳内容的上限，若还有更多内容，请酌情缩小字号，但我们不建议您的文本字号小于14磅，请您务必注意。单击此处添加正文，1.1探索阶段（无住区观——有住区观）探索发展过程城市改建住宅形成住区概念－封闭型－城郊结合部大盘－半开放住区－被动的开放社区开放的社区注重住户的感受参与城市的营造1998-2003深圳四季花城城郊结合部-开放住区－1996-2004上海城市花园被动的开放社区1996-1998深圳城市花园形成住区概念－封闭型－1990深圳威登1992深圳万景城市改建住宅2003年中山城市风景开放的社区注重住户的感受参与城市的营造1.2形成阶段万科对住区的认识居民使用与生活的空间规划师、建筑师的创作开发商的游戏不仅仅是住区是城市空间的组成部分更不是1.2形成阶段理论课题研究项目案例总结实践转化新城市主义理论开放住区相关理论万科项目案例外部项目案例深圳四季花城、上海城市花园、北京青青华南板块万科住区规划导则四季花城与城市花园版本形成住区观的三条途径15年住区实践性理论集1.3实践阶段住区观的核心思想第一层面：区域第二层面：住区第三层面：院落城市界面路网密度公建配套住区的适宜规模突出的住区中心混合利用、多样化优先考虑公共空间院落（管理单元）住栋人车共融的系统公共建筑的