2024版房屋维修协议书范文.docx

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2024版房屋维修协议书范文

甲方（业主）：_______________________

乙方（维修方）：_____________________

鉴于甲方需要对位于_______市_______区的房屋进行维修，乙方具有相应的维修服务资质和经验，经双方协商一致，特订立本协议书，以明确双方的权利和义务。

一、维修项目概况

房屋地址：_______________________

维修项目名称：_______________________

维修内容及范围：_______________________

维修质量要求：_______________________

二、维修费用及支付方式

维修费用总额：（大写：）

支付方式：

预付款：协议签订后_______天内支付总额的_______%，即人民币_______元。

进度款：根据维修进度分阶段支付，具体支付时间和比例为：

-完成_______阶段后支付_______%；

-完成_______阶段后支付_______%；

-完成_______阶段后支付_______%。

维修完成并验收合格后支付余款_______%。

三、维修期限

维修开始日期：_______年_______月_______日

维修完成日期：_______年_______月_______日

预计维修总时长：_______天

四、维修质量与验收

维修质量标准：按照国家及地方相关维修质量标准执行。

验收程序：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后_______天内组织验收。

验收标准：维修应达到合同约定的质量标准，甲方有权对不合格维修提出整改要求。

五、材料与设备

乙方负责提供维修所需的所有材料和工具，保证材料质量符合国家标准。

甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现质量问题，乙方应在_______天内更换或修复。

六、施工安全与环境保护

乙方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。

乙方应采取措施减少施工过程中对环境的影响。

七、违约责任

如乙方未按期完成维修，每逾期一天，应向甲方支付维修费用总额_______‰的违约金。

如甲方未按期支付维修款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项_______‰的滞纳金。

八、争议解决

双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

九、协议的变更与解除

本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除本协议。

十、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上协议内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

十一、附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：房屋维修项目详细清单及预算报价。

附件二：维修所需材料的品牌、型号、规格及质量标准。

附件三：施工进度计划表及关键节点说明。

附件四：维修工程质量验收标准及验收方法。

附件五：施工安全操作规程及应急预案。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括但不限于：未按约定时间支付维修款项、无正当理由拒绝验收合格维修、未提供必要的施工条件。

乙方违约行为可能包括但不限于：未按约定时间完成维修工作、使用不符合约定标准的材料、施工质量不符合约定标准。

违约行为的认定应以本协议条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。

三、法律名词及解释：

维修协议：指甲方与乙方就房屋维修事项达成的法律文件，明确双方的权利和义务。

维修费用：指甲乙双方约定的，乙方完成维修工作应得的报酬总额。

竣工验收：指甲方在维修工作完成后，对工程质量、数量等进行检验并确认的过程。

违约金：指违约方因未履行或未完全履行协议义务，按照协议约定向守约方支付的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

工程延期：如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的工程延期，乙方应及时通知甲方，并提出解决方案。

材料更换：如原定材料无法供应，乙方应提前与甲方协商，选择同等质量的材料替代。

质量问题：如甲方对维修质量有异议，双方应共同委托第三方机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。

五、所有应用场景：

住宅维修：适用于个人住宅的维修，包括墙面、地板、屋顶等的修复。

商业物业维修：适用于商铺、办公楼等商业物业的维修工程。

公共设施维修：适用于学校、医院、图书馆等公共设施的维修项目。

特殊设施维修：适用于具有特