北京市房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出租人信息

1.2承租人信息

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条双方权利与义务

6.1出租人权利与义务

6.2承租人权利与义务

第七条房屋使用

7.1房屋用途

7.2房屋维护

第八条维修责任

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

第九条保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

第十一条合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条违约责任

12.1出租人违约责任

12.2承租人违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的附件

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出租人信息

1.1.1出租人名称：北京市X房地产有限公司

1.1.2出租人地址：北京市区街道号

1.2承租人信息

1.2.1承租人名称：

1.2.2承租人身份证号：

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为

2.1.2房屋所在小区名为，小区物业公司为物业管理有限公司

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层，户型为室厅卫

2.3.2房屋内部装修情况为：地面材料为，墙面材料为，天花材料为

2.4房屋设施

2.4.1房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、暖气等

2.4.2房屋外设施包括：停车位、绿化、健身设施等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2023年4月1日

3.2租赁结束日期：2026年3月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元

4.2租金支付周期：每三个月支付一次

4.3租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个季度的租金

4.4支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：中国银行北京市分行

账号：

第五条押金

5.1押金金额：人民币X元

5.2押金退还：租赁结束，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。

第八条维修责任

8.1出租人维修责任

8.1.1出租人负责对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修、保养，保证房屋及设施设备的安全运行。

8.1.2出租人应在租赁期内，对房屋及附属设施进行定期检查、保养，确保其正常使用。

8.2承租人维修责任

8.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为原因导致设施设备损坏的，由承租人负责维修或更换。

8.2.2承租人在租赁期内，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。

第九条保险

9.1保险责任

9.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。

9.1.2保险费用由出租人承担。

9.2保险费用

9.2.1保险费用的计算方式为：房屋价值×保险费率。

9.2.2保险费用支付时间为：每年的1月31日前。

第十条合同变更

10.1变更条件

10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更内容包括但不限于：租赁期限、租金、押金等。

10.2变更程序

10.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见。

10.2.2双方签订书面变更协议，并在变更协议上加盖公章。

10.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。

第十一条合同解除

11.1解除条件

11.1.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.1.2合同解除的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、承租人有严重违约行为等。

11.2解除程序

11.2.1双方应就合同解除事宜进行充分沟通，达成一致意见。

11.2.2双方签订书面解