二手房买卖合同正式7篇.docx

二手房买卖合同正式7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋布局合理，采光良好，适合居住。

二、房屋权属情况

甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，没有抵押、查封或其他限制交易的情况。乙方在购买该房屋后，将享有该房屋的所有权益。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房价总额]元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的50%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。剩余50%的房款，即人民币[剩余房款金额]元，乙方需在房屋过户完成后支付。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋处于可以居住的状态。如有任何质量问题或需要维修的地方，甲方需及时维修并交付给乙方使用。

2.房屋过户：甲、乙双方需在签订合同时共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户完成后，乙方将成为房屋的合法所有者。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后反悔或不能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%，即人民币[违约金金额]元。同时，甲方还需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后反悔或不能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为房价总额的10%，即人民币[违约金金额]元。同时，乙方还需赔偿甲方因违约造成的损失。

六、其他约定

1.甲方需保证房屋的附属设施（如水、电、气等）能够正常使用。如有任何故障或需要维修的地方，甲方需及时维修并承担相关费用。

2.乙方在购买房屋后，需自行承担房屋的维护和保养义务。甲方不承担任何形式的保修责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.因本合同产生的任何争议，甲、乙双方需友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方对该房屋进行了充分的了解和认可，愿意购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交给乙方，并办理相关手续。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，支付房款人民币XX元（大写：XX元整）；在房屋交付使用时，支付房款人民币XX元（大写：XX元整）；剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），在办理房屋过户手续时支付。甲方在每次收款后，应当出具合法有效的收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的剩余房款后，于XXXX年XX月XX日前将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理入住手续。乙方在入住过程中，应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.房屋过户：甲乙双方应当在XXXX年XX月XX日前，到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。甲方应当提供相关的产权证书和身份证明，协助乙方完成过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及纠纷解