2025房屋买卖合同（借款）.docxVIP

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合同各方：

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联系方式：

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第一条房屋买卖

1.1甲方同意出售房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋所有权证号：

1.3房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款事项

2.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于购买房屋。

2.2借款期限为年，自借款之日起计算。

2.3借款年利率为%。

2.4乙方应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋所有权转移：确保在合同规定的时间内完成房屋所有权的转移手续。

解决办法：双方应按照相关政府部门的规定，准备好所有必要的文件和证明材料，积极配合办理过户手续。

2.借款偿还：乙方应按时偿还借款本金及利息。

解决办法：乙方应制定合理的还款计划，并按照约定的方式和方法偿还借款。如有困难，可以与甲方协商延期或分期偿还。

3.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约情况，违约方应承担违约金的责任，并向守约方支付赔偿。如果违约情况严重，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。

4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，需要采取友好协商的方式解决。

解决办法：双方应本着平等、自愿、公正的原则进行协商，寻求共同的解决方案。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.借款：指乙方向甲方借用的资金，需按照约定的期限和方式偿还。

3.借款期限：指乙方借用资金的时间长度，自借款之日起计算。

4.借款利率：指借款期间借款方需要支付给贷款方的一定比例的费用，通常以年化利率表示。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。

7.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，采取相应的法律手段和程序来解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖并涉及借款的情况。

2.房地产开发商与购房者之间房屋买卖并涉及借款的情况。

3.任何涉及房屋买卖和借款的其他情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的具体标准，包括装修、设施设备等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施设备维护的责任分配。

3.借款用途限制：规定乙方借款只能用于购买房屋，不得用于其他目的。

4.借款提前还款规定：允许乙方在约定的借款期限内提前还款，并说明提前还款的条件和可能的优惠。

5.房屋产权清晰声明：声明甲方拥有房屋的完全产权，房屋不存在任何法律纠纷。

6.房屋交付时间延误的处理：约定房屋交付时间延误时的处理方式，包括违约责任和赔偿。

7.房屋质量问题处理：约定房屋存在质量问题时，甲方应承担的责任和赔偿方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋买卖合同正式文件。

4.借款协议正式文件。

5.房屋过户费用预算表。

6.房屋交付标准详细说明。

7.房屋维修责任确认书