2024年-物业服务管理协议完整版 .pdfVIP

物业服务管理协议

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙

方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：物业维修、保养、清

洁、绿化、安全保卫、消防管理、车辆管理等。

1.3乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供专业的物

业管理服务。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业服务费。

2.2物业服务费的标准为：__________（具体金额或计算方

式）。

2.3物业服务费的支付方式为：__________（具体支付方

式）。

2.4甲方未按照约定支付物业服务费的，应按照逾期支付金额

的__________（具体比例）支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本协议的服务期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

3.2服务期限届满前__________个月，甲乙双方应就续签事宜

进行协商。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建

议。

4.2甲方应按照约定支付物业服务费，并遵守物业管理相关规

定。

4.3甲方应提供必要的物业管理条件，如提供物业管理用房、

设施设备等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

5.2乙方有权收取物业服务费，并要求甲方支付逾期支付的滞

纳金。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监

督。

第六条违约责任

6.1一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金。

6.2因乙方原因导致物业损坏或甲方损失的，乙方应承担赔偿

责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

请注意，这只是一个示例文本，具体的物业服务管理协议应根

据实际情况进行制定，并咨询专业律师的意见。

在上述物业服务管理协议示例中，需要特别关注的是物业服务

内容的具体界定和物业服务费用的详细规定。这两个方面是协议的

核心内容，直接关系到甲乙双方的权益和物业管理服务的质量。

重点细节一：物业服务内容

物业服务内容是协议中需要明确约定的关键部分，它决定了乙

方需要提供哪些服务，以及甲方可以期待哪些服务标准。在协议

中，应当详细列出乙方提供的具体服务项目，例如：

物业维修：包括公共区域的设施设备维修、保养，如电梯、照

明、供暖系统等。

清洁服务：涵盖公共区域的日常清洁、垃圾清运、定期消毒

等。

绿化管理：负责公共绿地的维护、修剪、浇灌等。

安全保卫：包括门卫服务、监控系统的运行、夜间巡逻等。

消防管理：确保消防设施设备的正常运作，定期进行消防演习

和培训。

车辆管理：规划停车区域，管理车辆停放秩序，处理违规停车

等。

还应明确乙方的服务标准，如服务响应时间、维修完成时间、

清洁频率等，以便甲方对乙方的服务进行评估和监督。

重点细节二：物业服务费用

物业服务费用是甲方支付给乙方的主要费用，其标准和支付方

式的明确对于双方至关重要。在协议中，应当详细规定：

费用标准：明确物业服务费用的计算基础和标准，如按建筑面

积计算、按户计算或按人头计算等