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更换物业合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-YYYY-ZZZZ

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（新物业服务公司）：YYYY

丙方（原物业服务公司）：ZZZZ

一、合同背景

鉴于甲方对丙方提供的物业服务不满意，且乙方具备更优质的服务能力和管理水平，甲方决定更换物业服务公司。在平等、自愿、协商一致的基础上，三方达成如下更换物业服务合同。

二、合同目的

通过更换物业服务公司，提升物业服务质量和管理水平，保障业主的合法权益，创造更美好的生活居住环境。

三、合同范围

1.物业服务区域：XXXX小区（具体范围以规划红线为准）。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、保洁绿化、安保服务等。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

四、乙方服务承诺

1.乙方保证具备从事物业服务的相关资质和能力，能够为甲方提供优质的服务。

2.乙方承诺按照甲方要求，配备足够数量的服务人员和设备，确保物业服务质量。

3.乙方保证在物业服务过程中，严格遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，维护甲方的合法权益。

4.乙方承诺在物业服务过程中，积极与甲方沟通，及时解决问题，改进服务质量。

五、丙方服务终止

1.丙方确认自合同签订之日起，终止其在XXXX小区的物业服务。

2.丙方承诺在终止服务前，与乙方进行充分的工作交接，确保乙方能够顺利接管物业服务工作。

3.丙方同意在终止服务后，继续协助乙方完成必要的服务工作，确保物业服务不断档。

六、违约责任

1.甲方、乙方和丙方均应当严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业服务费用或未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

3.乙方未提供符合本合同约定的物业服务或未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.丙方未按时移交物业服务工作或未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本合同约定的义务，确保物业服务的正常进行。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自各方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：XXXX（签字/盖章）

乙方（新物业服务公司）：YYYY（签字/盖章）

丙方（原物业服务公司）：ZZZZ（签字/盖章）

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（业主委员会）名称：XXXX

乙方（新物业公司）名称：XXXX

一、合同背景与目标

鉴于甲方对物业服务的需求，以及乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经过友好协商，同意由乙方接替甲方原物业公司，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保物业服务的高质量和稳定性。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方将为甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设备维护等。

2.物业服务期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.物业服务费用：乙方将根据甲方物业服务的实际需求和双方协商，合理收取物业服务费用。具体费用标准详见附件。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并监督乙方的服务质量。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

（3）甲方应积极配合乙方的工作，协助解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方应按时按质完成甲方委托的物业服务任务，确保甲方物业服务的顺利进行。

（3）乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业服务的合法性和规范性。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方的工作，导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时完成物业服务任务或提供的服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解