2025合同样例乡镇房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

住所地：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

住所地：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

第一条标的物描述

1.1标的房屋坐落于市/县/镇/街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方应当保证该房屋的所有权、土地使用权及相关权益的真实性、合法性。

第二条购买价格

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，按照约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方是标的房屋的合法所有者，且房屋所有权和土地使用权清晰无争议。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及可能需要的其他相关证明文件。

2.房屋现状：确保标的房屋的现状符合双方约定，包括但不限于结构、面积、使用情况等。解决办法：双方可以共同委托专业机构进行房屋实地查验，并出具查验报告。

3.购房款的支付：确保乙方按照约定时间支付购房款。解决办法：双方可以约定银行转账、现金支付等方式，并在合同中明确支付时间及方式。

4.房屋交付和过户：确保按照约定时间完成房屋交付和过户手续。解决办法：双方应按时履行合同义务，如有延迟，应协商解决，并根据违约情况承担相应责任。

5.违约责任：确保违约责任明确，违约金合理。解决办法：合同中应明确违约金的比例及计算方式，以及违约行为的具体定义。

6.争议解决：确保争议解决方式合法有效。解决办法：本合同约定由合同签订地人民法院管辖，双方应遵守该约定。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。

3.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋，即位于市/县/镇/街道号的房屋。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房屋的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将标的房屋的所有权、土地使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律程序和方式，以解决争议。

应用场合：

1.个人之间买卖乡镇房屋。

2.企业之间买卖乡镇房屋。

3.个人与企业之间买卖乡镇房屋。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的损坏，应由谁负责维修。

2.房屋装修限制：双方约定在房屋