2025重庆市非成套公有房出售合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于重庆市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号：。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号：。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2买方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。

解决办法：买方需提供有效身份证明和购房资格证明，卖方需提供房屋所有权证和土地使用权证。

2.确认房屋信息真实、准确，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：双方可委托具有资质的房产中介机构进行尽职调查，核实房屋信息。

3.确保房款支付和房屋交付时间节点符合合同约定。

解决办法：买方按照合同约定的时间和方式支付房款，卖方按照约定时间完成房屋交付。

4.遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如有疑问可咨询专业法律人士。

5.处理合同争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决条款，双方在发生争议时遵循约定进行协商或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.非成套公有房：指不具备独立厨卫设施的公有住房。

2.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.重庆市非成套公有房买卖交易。

2.买方具备购房资格和民事行为能力。

3.卖方为房屋所有权人，且房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式和时间节点完成交易。

补充条款：

1.房屋交付后，买方应负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

2.房屋交付后，买方应负责办理物业管理和维修基金等相关事宜。

3.房屋交付后，买方应按照法律法规和物业管理规定，合法使用和维护房屋。

4.房屋所有