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正式的商品房买卖合同范文5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房为_________结构，层高为_________米，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房单价为_________元/平方米，总价为_________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_________日内支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行自行协商。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方。

2.交付方式：甲方应当在交付前将商品房钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关验收手续。

3.验收标准：商品房的验收标准应当符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，并达到甲方在销售时承诺的标准。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付房款，或者未能按照合同约定办理贷款手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应当在商品房交付后_________日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守《物业管理条例》及相关法律法规的规定，并按照规定缴纳物业服务费用。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房占用范围内土地所有权为国有，土地使用证编号为XX。

2.甲方所售商品房已设定抵押，抵押权人为XX，抵押登记日期为XXXX年XX月XX日。甲方保证在签订本合同时已征得抵押权人的同意。

二、商品房买卖条款

1.甲方将上述商品房出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的权利状况，并自愿购买。该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元），其中套内建筑面积单价为XX元（大写：XX元），公共部位与公用房屋分摊建筑面积单价为XX元（大写：XX元）。乙方于XXXX年XX月XX日前一次性支付全部购房款。

2.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

3.甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；已有物业管理方案且已确定物业服务企业；用电纳入城市供电网络并正式供电，给水纳入城市管网并正式供水，道路平整并能正常使用。若因特殊原因未能满足上述条件，甲方应积极采取措施，在合理期限内满足上述条件。逾期未能满足上述条件，乙方有权要求退房或要求甲方承担逾期交房的违约责任。

4.乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规和物业服务企业的管理规定，按时缴纳物业服务费用和其他应由乙方承担的费用。乙方享有的房屋