2025法考必背考点【民法】商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：（房屋结构、建筑面积等）；

1.3房屋所有权证号：；

1.4房屋性质：；

1.5其他特殊情况：。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

2.2乙方应按照下列第款约定的付款方式，向甲方支付房价款；

2.3付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款全部支付给甲方；

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分期将房价款支付给甲方，每期付款金额为：￥元；

（3）其他付款方式：。

第三条交付及交付条件

3.1双方确认，甲方应在合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方；

3.2交付条件：

（1）该房屋已取得全部权属证书，并办理完毕过户手续；

（2）该房屋已符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋的产权、使用权、收益权、处置权等全部权利转移给乙方；

（4）其他交付条件：。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；

4.2甲方对该房屋的质量和结构承担年的保修责任，自房屋交付之日起计算；

4.3保修范围及保修方式：。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%；

5.2甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为：￥元/日，自合同约定的交付之日起计算；

5.3其他违约责任：。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.2诉讼费用及attorneyfees等相关费用，由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中所填写的信息准确无误。如发现信息有误，应及时联系对方进行更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确房屋基本信息：合同中应详细填写房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、性质等信息。

解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行实地查看，确保合同中所填写的房屋基本信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

3.明确购买价格及支付方式：双方应在本合同中明确约定购买价格及支付方式，包括付款金额、付款期限、付款方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就购买价格及支付方式达成一致意见，并将其明确填写在合同中。如在履行过程中发生纠纷，应及时协商解决。

4.明确交付及交付条件：双方应在本合同中明确约定房屋的交付时间及交付条件。

解决办法：在签订合同前，双方应就房屋交付时间及交付条件进行充分沟通，并将其明确填写在合同中。如在履行过程中发生纠纷，应及时协商解决。

5.明确质量及保修：双方应在本合同中明确约定房屋的质量标准及保修责任。

解决办法：在签订