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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

设计方案深化的几点建议

1土方及地形

XXX挖运为工程总承包敏感项目，且消耗成本巨大，影

响项目进度，因此，尽可能减少土方挖运及外购量。

2地下室

地下室是土建成本较大的一项。影响地下室成本的因素很

多，包括地下室层数、地下室层高、顶板覆土厚度、地下室布

置、柱网等。

2.1地下室埋深

地下室需要结合地形充分考虑埋深，车库的成本由低到高

为地面至地下。

2.2地下室层高

结合地下停车和设备安置的需要，确定地下室层高。控制

层高能够减少埋深，从而降低地下室结构成本，减少土方量。

2.3顶板覆土厚度

在满足景观绿化和政府设计规范要求的前提下，尽可能降

低覆土层的厚度。不必由于种植个别大乔木，大量增加覆土厚

度（可以局部覆土）。

2.4地下室布置

地下室布置应考虑以下内容：

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

形状尽量规整，制止呈现多段折线，制止呈现锐角弧线；

大小仅满足报批和基本使用功用即可，制止呈现多余空间；柱

网体系尽量统一；尽量将车行体系和消防车道合一，尽大概削

减消防车道和扑救面的面积；设置合理的车行和人行道宽度。

2.5柱网

柱网应尽量整齐，柱距适中。考虑到合规性和使用舒适性，

一般单柱网尺寸为7800×7800mm～8100×8100mm。

2.6设备用房

设备用房布置尽可能不影响停车位。注意优化管线路径，

减少管线长度，高度够用即可。

2.7底板及顶板结构找坡

由于地下室面积较大，建筑找坡需要花费大量成本，地下

室内排水可以通过同方向、同坡度的结构找坡，将地面水收集

到排水沟。

3单体设计

成本优化中除了需要关注常见的优化布局、优化建筑类型、

优化结构含量外，还需要特别注意层数、层高、门窗、外饰面、

园林

景观、路网、机电等方面的设计。

3.1沉降缝及外挑构件

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

减少沉降缝设置。每设置一条沉降缝，不仅要增加缝自身

的装饰

费用，缝两侧也要增加柱、墙及基础的费用，因此沉降缝

数量宜

越少越好。建议在符合设计规范的情况下，削减沉降缝设

置。优化外挑外挂构件。合理布置外挑外挂构件能较好地提升

产物的品质，繁琐和过分复杂的外挑外挂件则不仅在建筑上显

很多余，而且增长成本支出。建议精减过度的外挑外挂构件，

形成建筑和成本的共赢。

3.2外饰面及金属、钢构件

外饰面设置应避免外立面构件遮光现象，考虑产品定位、

装饰材料的耐久性及后期维护成本。建议慎重使用木制品及钢

制品。木制品易开裂脱漆，钢制品易生锈，后期维护费用较高，

且存在后期维护难度大的问题。

金属构件、钢构件需区分使用场所（室内外），分别采用

分歧的防锈、防腐处理。

3.3雕栏、百叶

栏杆设置建议根据产品定位确定栏杆档次，尽量使用标准

化栏杆，批量采购，提高效率并降低成本。

太上有立德，其次有立