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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2023年法考主观题指导案例

一、案情分析

1.1案件背景介绍

2023年某市发生一起纠纷案件，甲与乙因房屋使用权发生争议，最

终导致甲向法院起诉乙，要求确认自己对房屋的使用权并请求乙赔偿

经济损失。

1.2异议及争议焦点

本案的争议焦点在于是否甲有权要求乙赔偿经济损失，以及是否乙

对房屋有实际的使用权。

1.3相关证据及证人证言

甲方主要提供了房屋产权证书和相关购房合同等证据，证人证言由

其邻居提供。乙方则提供了相关的租赁合同以及房屋使用的部分凭据。

1.4当事人主张及理由

甲方主张因其在房屋内居住多年，购房合同明确约定其享有使用权，

故对房屋拥有使用权，并要求乙方承担经济损失。乙方则表示甲方无

权要求赔偿，因其对房屋存在实际的租赁合同，且已支付租金。

二、法律适用

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2.1适用法律条文

在本案中，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

权法》等相关法律条文，以及地方法规中的有关规定。

2.2法条解释

根据《中华人民共和国合同法》第72条的规定，当事人约定权利、

义务的，应当按照约定办理。而《中华人民共和国物权法》第39条则

规定，物权的取得，可以依照法律规定取得，也可以依照法律规定以

外的方式取得。

2.3法条适用

根据相关法律条文，应当结合当事人双方的具体情况，判断其对房

屋使用权的具体情况以及是否存在违约行为。

三、裁判结果及理由

3.1审理结果

法院在审理后认为，甲方在房屋的使用权上存在合法性，可根据购

房合同约定享有相应的使用权利。而乙方提供的租赁合同并未能证明

其对房屋有实际的使用权。

3.2判决理由

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

法院最终判决：乙方应当确认甲方对房屋的使用权并且承担相应的

赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第72条的规定，当事人约

定权利、义务的，应当按照约定办理。而购房合同即为当事人之间的

约定，故甲方对房屋的使用权应当得到认可。根据《中华人民共和国

物权法》第39条的规定，物权的取得，可以依照法律规定取得，也可

以依照法律规定以外的方式取得，甲方对房屋的使用权属于依照法律

规定取得的情形。

四、启示与反思

4.1法律意义

本案对于房屋使用权的确认以及违约行为的赔偿责任等问题提供了

一定的法律意义。在日常生活中，购房合同等文书的约定对于双方的

权利义务具有重要意义，应当重视并严格执行。

4.2社会引申

本案也提醒了我们在日常生活中的交易和合同签订中应当注意条款

的明确性，并且避免因不完善的约定而导致的纠纷。

5.3司法倡导

对于本案涉及的房屋使用权、租赁合同及购房合同的解释和适用，

也提醒了我们在司法实践中应当充分考虑当事人的真实意愿和约定，

依法予以保护和维护。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

结语

通过对2023年法考主观题指导案例的分析，我们不仅能够了解具

体案情和裁判结果，还能够进一步学习和理解相关法律条文的解释和

适用，为今后的法律实践提供有益的参考。希望大家都能提高法律意

识，加强对法律知